43个城市试点低效用地再开发 效用完善激励约束机制
本报北京10月28日电 (记者常钦)日前,个城自然资源部印发《关于开展低效用地再开发试点工作的市试通知》(以下简称《通知》),决定在43个城市开展为期4年的点低地再菲律宾黄金城国际【Aurl:www.8233066.com】送888元低效用地再开发试点 ,聚焦盘活利用存量土地探索创新政策举措,效用完善激励约束机制,个城以提高土地利用效率、市试促进城乡高质量发展。点低地再
《通知》明确,效用试点城市要在坚持“局部试点 、个城全面探索、市试封闭运行 、点低地再结果可控”的效用前提下,探索创新盘活利用存量土地的个城政策机制 。坚持市场在资源配置中的市试决定性作用 ,强化政府在空间统筹、点低地再菲律宾黄金城国际【Aurl:www.8233066.com】送888元结构优化 、资金平衡 、组织推动等方面的作用 ,坚持公平公开 、“净地”供应 ,充分调动市场参与的积极性。坚持把盘活的城乡空间资源更多地用于民生所需和实体经济发展 ,补齐基础设施和公共服务设施短板 ,改善城乡人居环境,保障产业项目落地和转型升级 。健全平等协商机制,完善收益分享机制 ,充分尊重权利人意愿,妥善处理群众诉求,促进改造成果更多更公平惠及人民群众。
《通知》围绕盘活利用存量用地 ,聚焦低效用地再开发,支持试点城市重点从4个方面探索创新:在规划统筹方面,加强规划统领,突出高质量发展导向 ,引导有序实施;在收储支撑方面,完善收储机制 ,拓展收储资金渠道 ,完善征收补偿办法;在政策激励方面 ,探索资源资产组合供应、完善土地供应方式、优化地价政策工具、完善收益分享机制、健全存量资源转换利用机制;在基础保障方面,严格调查认定和上图入库 、做好不动产确权登记、妥善处理历史遗留用地等问题。
按照《通知》要求 ,试点城市通过探索创新实现3项工作目标:一是统筹兼顾经济 、生活、生态 、安全等多元需要,促进国土空间布局更合理、结构更优化 、功能更完善 、设施更完备;二是增加建设用地有效供给,大幅提高利用存量用地的比重和新上工业项目的容积率 ,推广应用节地技术和节地模式 ,明显降低单位GDP建设用地使用面积;三是建立可复制推广的低效用地再开发政策体系和制度机制,为促进城乡内涵式 、集约型 、绿色化高质量发展提供土地制度保障。
《通知》规定,未纳入试点范围的超大特大城市及具备条件的城区常住人口300万以上的大城市,实施城中村改造项目可参照本《通知》明确的试点政策执行 。
试点期间 ,自然资源部将组织开展中期评估,评价各试点城市实施成效并加强督促指导 。
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